对外开放商已完成房屋建设之后不会对业主展开新房的交付给，业主就必须和对外开放商展开房屋的结算，而验房是收房中的重要一环，为了确保今后的住进的房屋质量，收房和竣工验收的时候就有各种事项必须留意，今天的小编就来和大家聊聊新房收房验房的留意构建。新房收房注意事项1、核查涉及的证件，在收房的时候要查阅收房的条件否成熟期，核查《住宅质量保证书》、《住宅用于说明书》、《竣工验收备案表格》、《房屋面积测算表格》等涉及的证件。

2、检查住宅户型和房屋面积，收房时要检查房屋的户型否准确，还要忘记计算出来比对房屋面积大小否一样，面积误差否不存在合理的范围。3、费用交纳，要留意已完成各种费用的问题，还包括契费、物业费等，同时要保有发票等，防止后期经常出现金钱纠纷，伤害自己的利益。4、开发商无权以交纳物业费以及垃圾酬劳等为借口推迟房屋交房。

否先交各种费用要看合约是怎样誓约的。是提早缴纳物业费还是在获取服务后在缴纳物业费，以及否要以年为单位交纳物业费，都要看业主和物业公司签订的合约5、收房之前要忘记准备好验房的工具，确保房屋的竣工验收。(引荐读者：家装竣工验收必须中用什么工具)二、新房竣工验收注意事项1、检查房屋的灌溉问题，卫生间、洗手间等一定要检查地漏加装否准确，灌溉是不是任何问题，如果灌溉经常出现问题，不会影响后期的居住于和邻里之间的关系。

2、查阅房屋的层高否合规，房屋的层高也要检查，过较低的层高不会影响人的居住于舒适度，让人感觉到十分的压迫3、检测墙面、地面否有空鼓现象，墙面和地面施工失当不会经常出现空鼓现象，可以用于小榔头轻敲墙面或者地面，然后听得声音，如果声音较为空，则有可能不存在空鼓现象，要及时的联系开发商展开协商解决问题。4、拉断电闸看分路，通过拉闸的方式查阅电路回头线否合理，用万用表测量各个强弱电否通畅，是不是经常出现强弱电交叉的情况。5、查阅门窗质量。

留意门窗打开否灵活性,目测门与门框、窗与窗框的各边之间否平行,检查隔音效果与密封程度房屋竣工验收的重要性坚信大家都告诉，遗漏或者没注意到某一环都有可能影响到自己的切身利益，小编期望自己的讲解需要协助到您成功的已完成收房和竣工验收。

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